1996〜2006年築, 専有面積50.43㎡〜70.43㎡の平均販売価格
大阪府
55.7万円/㎡
前年比+10.4%
大阪市住之江区
42.4万円/㎡
前年比+4.1%
クラウンセゾン粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
/ 玉出駅 徒歩3分
2001年築 / 10階建 / 17戸 / SRC造
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3階 / 60.43㎡の場合
相場
2,151万円
35.6万円/㎡
1,015
1,772
2,530
3,287
AI査定結果
推定相場価格
2,151万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,772万円〜2,530万円
29.3万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月24日
クラウンセゾン粉浜
1,880万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 60.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 1,880万円 | 31.1万円 | 3階 | 60.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,298万円 | 38.0万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,398万円 | 39.7万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 2,398万円 | 40.0万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/30 | 2,498万円 | 41.6万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 2,498万円 | 41.3万円 | 2階 | 60.43㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | クラウンセゾン粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/15 | グランアッシュ粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 2,580万円 | 39.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/31 | 粉浜ガーデンハウス 大阪市住之江区粉浜一丁目 | 玉出駅4分 | 2,690万円 | 39.2万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/28 | ネバーランド住吉公園 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネバーランド住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅11分 | 2,130万円 | 31.3万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/02 | アンビエント住吉公園 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住吉大社駅8分 | 2,530万円 | 38.9万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.4%上昇、大阪市住之江区では4.1%上昇しています。
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